小程序美工 上海市一栋三层的楼房拍卖, 被人232.5万就买下了, 捡漏了吧

在大都市，上海市，两百来万，单价不到一万一平就可以买下一栋三层的楼房，这到底是捡漏赚大了，还是房子就真的值这么多钱呢？估计很多人都会觉得绝对是捡漏了。近日，在上海市司法拍卖市场，就出现了这样的房子，有没有没有捡漏，我们不妨看看。

近日，一栋位于上海市松江区新桥镇新南街139号的楼房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋楼房，一共是三层（另外还有一个阁楼，算是四楼），建筑面积有248.12平方米，房子不是独栋楼房，而是联排的，房子两侧都有其他房子，房子看上去稍微显得有点旧了，房子现在已经空置没有人居住，房子内部显得比较脏乱，墙纸都掉落了。

这栋房子不是住宅房产，而是商业房产，当然买下来当作住宅用也没有问题。虽然是法拍房，但是此次拍卖，拍卖公告已经明确说到，拍卖成交过户后十五日内可将房产按现状交付买受人，房产内现有杂物无价值，由买受人自行腾空。

虽然房子建筑面积不小，不过此次拍卖的起拍价并不高，小程序美工只有232万元，而且还是第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价289万元，流拍了。第二次拍卖，有两个人报名竞拍，但是竞拍没有啥激烈可言，两个人各出价一次就结束拍卖了，以232.5万元成交，成交价就比起拍价高出5000元而已，成交单价不到一万元一平，只有9370元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的这栋三层楼房，不在上海中心城区，而是在上海市松江区新桥镇的，一个叫做河滨新天地商业项目的一栋商业楼房。

新桥镇处在松江区和闵行区之间，无论是到哪个区的中心都有的距离。不过新桥镇交通区位还不错，镇内有新桥站，乘坐火车可以快速直达上海中心城区，而且有沈海高速和沪昆高速两条干线高速交汇于此，开车出行也方便。

而此次拍卖的这栋楼房，地处新桥镇中心地段，与新桥中学一河之隔，斜对面是新桥职业技术学校，附近有多个居住小区。

如果是在新桥镇居住工作的，两百来万就买到这栋三层楼房，感觉还是超值的，大家觉得呢？